2020-06-01から1ヶ月間の記事一覧
こんにちは! 先日コロナ融資の申し込みをしてきました(^^) 今後何が起こるか分からないので、 念のため資金を厚くしておきたいと思ったからです。 融資の条件は以下の通りです。 金利:3年間金利ゼロ、4年目以降2.2% 期間:10年(3年間元本返済据え置き) …
こんにちは! ついにきましたね、家賃滞納です(;’∀’) 私が保有している物件で1部屋家賃滞納が発生しています。 滞納家賃は約2か月分です。 コロナの影響であれば補助金等が使えるかと思いますが、 管理会社いわくそもそも連絡がとれない状況とのことです。 …
こんにちは! 今回は入居募集に係る広告料について書いてみたいと思います! 入居付けに苦労しない都心や一部の地方においては、 広告料が発生しない場合もあるようですが、 私が持っているのは地方物件のため広告料の支払いが必須になります(;’∀’) 実際に私…
【お得編】クレジットカード こんにちは! 今回は不動産投資におけるクレジットカードについて書いてみたいと思います。 不動産投資をされている方は、経費の支払いをカードにするだけで、 ざくざくポイントが貯まっていくと思いますが、 皆さんは何のカード…
こんにちは! 今回は敷地外駐車場について書いてみたいと思います! 私が持っている物件は地方にあるので、駐車場が必須になることが多いです。 駐車場が確保できなければ、全く入居が決まらないことも多々あります。 必要台数は基本的に、単身物件では1台以…
こんにちは! 今回は水道料金について書いてみたいと思います! 水道代の発生パターンとしては以下の3パターンかと思います。 ・別計測で大家さん・入居者さんがそれぞれ実費支払い ・一括計測でいったん大家さんがまとめて支払い、入居者さんから定額をもら…
こんにちは! 今日は物件共用部の電気代についてまとめてみたいと思います! 一般的な賃貸不動産に係る電気の契約としては、 「従量電灯」(共用廊下や階段の照明を点灯させる電力)と 「低圧電力」(エレベーターや給水ポンプ等を動かす電力)があります。 …